Основные причины появления воды в подвале:
- Отсутствие дренажной системы
- Некачественно выполненная гидроизоляция стен подвала
- Проседание фундамента, вызвавшее протечки через трещины
Как образуются протечки в бетоне
Негерметичные фундаментные стены и потолки коммерческих построек вызывают значительные повреждения. В критических случаях вода будет просачиваться или вливаться в здание через трещины и отверстия в бетонных конструкции. Причиной является неудовлетворительная гидроизоляция или несоответствующая дренажная система, которая позволяет создавать гидростатическое давление на внешней стороне конструкции.
Слои гидроизоляции иногда повреждаются во время строительства или протечки могут быть вызваны изменениями условий окружающей среды или трещинами в бетоне.
Обычный подход — откопать место протечки и отремонтировать гидроизоляцию. Гидроизоляция с наружной стороны — эффективное и проверенное решение. Однако в некоторых случаях это невозможно. Например, протекающие полы почти всегда недоступны снаружи. Потолки в подземных парковках часто совмещают эксплуатируемые кровли – на них укладывают асфальт для проезда автомобилей, разбивают клумбы.
Глубина фундамента и другие ограничения часто делают невозможной восстановить гидроизоляцию с наружной стороны. К счастью, разработаны решения, позволяющие подрядчикам надежно и надолго перекрывать активные утечки воды изнутри (отрицательная сторона) конструкции.
Поскольку стоимость гидроизоляции протекающего подвала изнутри обычно намного меньше, чем стоимость земляных работ с положительной стороной и рекультивации, эти методы находят свое применение в жилом секторе. Домовладельцы ценят более низкую стоимость и меньшие хлопоты, а также ценят содержание газонов, проездов и озеленения на месте. Решения могут включать полиуретановые смолы, гибриды полимеров и технологию герметизации кристаллизацией трещин.
Причины возникновения протечек
Протечки и просачивание могут возникать из множества внешних и внутренних источников. Вода может легко просочиться через нарушенное уплотнение в фундаментных блоках, подпорных стенках, строительных и компенсационных швах, деформационных трещинах и проходах труб. О протечках могут свидетельствовать повышенный уровень влажности, выцветание — появление плесени, активные проявления воды.
Почему через бетон просачивается вода
Чтобы обеспечить достаточную подвижность для правильного размещения и уплотнения, а также для облегчения транспортировки на площадку, большая часть бетонных смесей, будет содержать воду сверх той, которая требуется для качественной гидратации цемента. По мере затвердевания бетона эта избыточная вода покидает бетон и создает сеть мелких капилляров и внутренних пор. Естественное капиллярное поглощение является преобладающим механизмом переноса воды через бетон, независимо от того, присутствует ли напор гидростатического давления. По сути, что касается воды, обычный бетон ведет себя как плотная губка.
Один кубический метр обычного сухого бетона хорошего качества впитает примерно 60 литров воды всего за 30 минут! Именно скорость этого поглощения важна, так как это непосредственно влияет на уровень сырости, скажем, в подвале или на начало коррозии арматуры из-за растворенных хлоридов, привносимых водой в бетон, скажем, в подводном туннеле, мостовых опорах или от плавления снежной слякоти после нанесения противообледенительной соли.
Даже самый высококачественный бетон содержит сеть пор и капилляров и без надлежащей защиты от влаги это может привести к сырости или утечкам, вызывающим ухудшение внутренней отделки, образование плесени и опасность для здоровья, особенно в отапливаемых средах, где влажный бетон является благоприятной средой для развития бактерий. Там, где присутствуют хлориды и кислород, происходит коррозия арматуры. Там, где сульфаты присутствуют в окружающих почвах и грунтовых водах, может произойти серьезное разрушение цементной матрицы, причем обе ситуации вызывают непредсказуемые повреждения конструкции.
Что означает «Водонепроницаемый»?
Государственные стандарты призваны обеспечить, чтобы железобетонные конструкции имели некоторую степень защиты и функциональность, требуемую владельцами или разработчиками.
Таким образом, термин «водонепроницаемый» вызывает в воображении целый ряд ассоциаций. Если рассматриваемая конструкция предназначена для хранения воды, то проектировщик может просто соблюдать требования, которые устанавливают ограничение ширины трещины. Это может быть достигнуто путем использования высококачественного обычного бетона, пристального внимания к деталям швов и обеспечения дополнительного усиления контроля трещин; влажность приемлема.
Если, с другой стороны, конструкция пригодна для жилья или предназначена для размещения чувствительного электронного оборудования или ценных архивов ( например, подвальные помещения), то проектирования бетона в соответствии с соображениями герметичности недостаточно. Это особенно важно, учитывая, что обычный бетон хорошего качества обеспечивает небольшое сопротивление прохождению водяного пара.
Существует несколько степеней гидроизоляции
На самом низком уровне, 1-й категории, существует «Водонепроницаемость», которая просто означает, что вода не будет течь или свободно течь через бетон, но допускается незначительная просачивание и сырость; на верхнем уровне, 3 класс, имеется «влагонепроницаемый», который требует не только отсутствия видимого проникновения воды или сырости, но также достижения очень высокого уровня сопротивления водяному пару. Это относится к тому, присутствует ли гидростатическое давление.
Водонепроницаемый бетон
ГОСТ 30459-2008 определяет испытания для «водостойких добавок». Для этого необходимо, чтобы образцы в форме призмы длиной 40 мм x 40 мм x 160 мм стояли в воде глубиной 3 мм. Интересно, что обычные образцы бетона становятся полностью насыщенными в течение пары часов. На фото показан контрольный обычный бетон и образец с добавкой «Гидроизоляция» через 12 часов.
Здесь должно быть ясно, что влияние материалов, модифицирующих цемент и добавок, уменьшающих воду, хотя они могут улучшить кажущееся сопротивление притоку воды под давлением, на самом деле может создать более тонкую капиллярную структуру с эффектом капиллярного «всасывания». Таким образом, поток воды через бетон за счет капиллярного поглощения ускоряется.
Чем уже поры в насыщенном бетоне, тем ниже его проницаемость.
Чем уже поры, тем больше результирующее капиллярное давление и тем меньше приток воды.
Капиллярное поглощение против проницаемости по давлению
Проницаемость является мерой текучести при внешнем давлении и является свойством насыщенных материалов: чем уже поры в насыщенном бетоне, тем ниже его проницаемость. И наоборот, чем уже поры, тем больше результирующее капиллярное давление и, следовательно, тем больше глубина проникновения и скорость проникновения воды.
Но насколько важна «проницаемость под давлением» по сравнению с «капиллярной абсорбцией» в отношении переноса воды через бетон?
Таким образом, в отношении влагонепроницаемого бетона «проницаемость под давлением» не имеет значения, если не решена проблема капиллярного поглощения. Поэтому вы поймете, что идея о том, что вода проходит через правильно уплотненный бетон пропорционально зависимости от давления воды, является полным мифом.
Капиллярная или кристаллическая гидроизоляция
Герметизация капилляров с отрицательной стороны может оказаться полезным методом в некоторых ситуациях. Однако часто лучше использовать системный подход. Важно получить рекомендации профессиональных инженеров, консультантов и производителей, чтобы определить наилучший подход к исправлению ситуации.
Почитать о гидроизоляции подвала изнутри
Как «обычный» бетон может быть влагонепроницаемым?
Традиционный подход состоял в том, чтобы попытаться «обернуть» бетон каким-либо «водонепроницаемым покрытием», будь то наружная мембрана, покрытие поверхности или наплавляемые материалы в случае кровли. Другой подход состоит в том, чтобы просто признать, что конструкция неизбежно будет протекать, и создать систему с дренажной полостью внутри конструкции.
Мембраны, поверхностные покрытия представляют собой неизменно тонкие материалы, их трудно наносить и в значительной степени зависят от мастерства строителей «на местах». Когда барьерные системы выходят из строя, они могут находиться на недоступной для ремонта стороне конструкции (в случае подвала), что серьезно ограничивает возможности ремонта. Дефект может быть допущен из-за плохого соединения, прокола, повреждения во время операций обратной засыпки или просто из-за неудовлетворительного качества строительных работ. Попадание влаги внутрь конструкции может происходить в зоне, удаленной от фактической точки повреждения барьерной системы.
В конструкциях с принудительной дренажной системой наступает потенциальная ответственность за техническое обслуживание, так как проблемы могут неожиданно возникнуть, например, неисправный насос, засорение дренажа, перегрузка из-за локального разрыва водопровода и эффекты повышения уровня грунтовых вод во многих городах. Когда такая система выходит из строя, вода, как правило, свободно попадает во внутреннюю помещения, вызывая неописуемые повреждения.
Попытка ремонта вышедшего из строя гидроизоляционного барьера или системы с дренированием из придомового грунта будет беспокоить владельца здания, а стоимость ремонта может быть непропорциональна стоимости использованной оригинальной системы гидроизоляции.
Нет ли лучшего возможного подхода?
Если бы можно было производить бетон, который был бы по сути водонепроницаемым, влагостойким и устойчивым к коррозии, промышленности больше не пришлось бы полагаться на рискованный бизнес по применению мембран, покрытий или других временных барьерных систем. Эта концепция не нова — за прошедшие годы было разработано множество так называемых встроенных гидроизоляционных систем, призванных сделать бетон «влагонепроницаемым». Было показано, что многие из них сильно ограничены в своих долгосрочных характеристиках из-за низких дозировок или неспособности учесть механизм проникновения воды путем капиллярной абсорбции.
Чтобы обеспечить применение эффективной и надежной системы встроенной гидроизоляции, она должна отвечать следующим важным требованиям к производителю:
- Водопоглощение менее 1%
- Соответствовать обязательным требованиям ГОСТ 30459-2008 в качестве водостойкой добавки (согласно пункту 9.4 Испытание добавок-ингибиторов, повышающих защитные свойства бетонов и растворов по отношению к стальной арматуре;9.3 Испытание добавок, снижающих проницаемость)
- Придерживаться независимой сертификации сертифицирующим органом, способным и желающим поддержать этот сертификат и заявляющим, что система имеет проверенный послужной список не менее 30 лет без потери производительности.
- Иметь наглядный, проверенный послужной список в среде, где он будет использоваться, подтверждая его длительную эффективность в этой ситуации в течение срока не менее 10 лет
- Подтверждаться гарантией на обработанные гидроизоляцией конструкции, а не просто гарантией на продукт.
- Систематически контролироваться во время строительства для комплексной схемы обеспечения качества
- Швы в бетонных конструкция должны быть надежно заизолированы на этапе строительства
- Поставщик и производитель должны иметь соответствующее финансовое положение для поддержки гарантии и требуемого уровня обслуживания.
- Дозирование должно быть точным и соответствовать процедурам обеспечения качества производителя
- Выбор любого строительного продукта должен быть сделан с осторожностью, особенно это касается гидроизоляции бетонных конструкций. Неудача может стать предметом многочисленных претензий и судебных разбирательств. Инъектирование гидроизоляционного раствора. Протекание воды на поверхности основания может быть проблемой для материалов с длительным временем схватывания, поскольку они могут быть разбавлены или даже смыты с поверхности проточной водой. Стандартный метод заключается в том, чтобы сначала впрыснуть пенополиуретан, чтобы остановить любое протекание воды, а затем, на необходимом втором этапе, впрыснуть эластичную менее пористую смолу. Скважины просверливаются в трещину с чередующихся сторон под углом 45 ° к центру трещины. Поскольку ход трещины под поверхностью неизвестен, эта процедура гарантирует, что по крайней мере каждая вторая скважина пересекает трещину. Полиуретановая смола нагнетается в скважины с помощью инъекционного насоса высокого давления через специальные пакеры, которые устанавливаются в скважинах. Подробнее о технологии инъектирования. Существует целый ряд пен, от однокомпонентных уретановых растворов до многокомпонентных систем впрыска трещин, выбор подходящего материала зависит от области применения и наличия воды. (Некоторым инъекционным материалам для реакции нужна вода, тогда как другие не реагируют, если вода или влага присутствует.) Полиуретаны почти всегда рекомендуются вместо эпоксидных смол, потому что они остаются постоянно эластичными и хорошо сцепляются с бетоном и кирпичом. Кристаллические растворы Кристаллические покрытия на основе цемента часто являются частью системного подхода к предотвращению активных протечек воды. Эти материалы, продаваемые различными компаниями, наносятся в виде покрытия или затирки, но для обеспечения гидроизоляции они не обладают достаточной адгезией (величина сцепления с поверхностью, прочность на отрыв) для обеспечения долговременного результата в качестве заслона воде. Вместо этого реактивные химические вещества в покрытии мигрируют через капиллярные пути внутри бетона, чтобы стать неотъемлемой частью бетонной массы и изолировать ее от влаги. Они могут выдерживать огромное гидростатическое давление даже при нанесении на отрицательную сторону стены. Одно из преимуществ кристаллических покрытий состоит в том, что они самоуплотняющиеся и дышащие. Однако перед нанесением необходимо устранить активные утечки воды. Обычно, для этого производят инъекцию трещин с полиуретановыми или акриловыми растворами, но гидравлические типы цемента, также очень эффективны для герметизации и остановки активных утечек воды. Инъектирование можно производить в очень влажных условиях и даже против очень сильных потоков воды. Имея небольшой опыт, сотрудник может остановить фонтанирование утечек, с которыми, на первый взгляд, невозможно справиться. Эта технология обеспечивает прочный и долговечный ремонт, который эффективен против высокого давления воды и может стать основой для дальнейших гидроизоляционных работ. Что делать если бетон непрочный В тяжелых случаях работа начинается с долбления протекающих трещин и удаления рыхлого бетона. Может возникнуть соблазн установить пакеры для инъекций непосредственно на месте утечки, но долбление до прочного бетона и нанесение восстановительных слоев вместо рыхлого, непрочного бетона — единственный способ правильно выполнить ремонт. В ситуациях, когда активные утечки возникают из-за дефектов бетонирования, например отсутствие вибрации при заливке, протечки могут быть остановлены с помощью гидропломбы — быстро схватывающегося средства для экстренного ремонта. Затем эти трещины и дополнительные непротекающие трещины могут быть отремонтированы с помощью полимерцементной неэластичной гидроизоляции — армированного волокном продукта, который содержит трехступенчатый механизм компенсации усадки для предотвращения растрескивания, чтобы предотвратить утечку в будущем. Как только трещины надежно загерметизированы, вся плита и поверхность стены может быть покрыта гидроизоляционным слоем суспензии, содержащим кристаллическую гидроизоляцию.
- Водонепроницаемый = Водонепроницаемый + Влагонепроницаемый.
- Если вас не беспокоит влажность или высокий уровень влажности, то водонепроницаемость — это хорошо. Например, если вы хотите по-настоящему сухой фундамент, туннель или стойкую к коррозии конструкцию, тогда вам нужно, чтобы она была «водонепроницаемой».
- Наиболее важным моментом в отношении железобетонных конструкций является, в первую очередь, правильное проектирование и безукоризненное соблюдение технологического регламента на строительство конструкций. И нет смысла указывать расчетный срок службы в 100 лет, если ремонт может начаться через 10 лет после завершения строительства.
- Преждевременный износ железобетонных конструкций по всему миру вызывает серьезную озабоченность из-за огромного количества денег, которые приходится потратить на будущий ремонт или реконструкцию.
Нам можно доверять
Наши высококвалифицированные специалисты постоянно выполняют ремонтные работы для герметизации протечек под постоянным притоком воды, чтобы остановить или предотвратить проникновение влажности в строительные конструкции. В то время как другие ремонтные компании могут в среднем раз в год (или не чаще одного раза в месяц), наши технические специалисты выполняют качественные работы по герметизации протечек под высоким давлением 7 дней в неделю.
Наши специалисты по гидроизоляции обладают полной квалификацией, чтобы выполнить качественно гидроизоляционные работы для устранения протечек с использованием специализированных систем герметизации утечек, предназначенных для предотвращения просачивания воды в конструкцию — будь то кирпичную кладку стены или капиллярный подъем воды через бетонную плиту фундамента.
Наши услуги по осушению подвалов и устранению протечек включают:
- Впрыск полиуретана
- Акриловая инъекция
- Эпоксидная смола — склеивание трещин
- Заполнение пустоты
- Положительная и отрицательная гидроизоляция
- Пористые подложки
- Трещины
- Стыки (холодные швы, стена / пол, стена / потолок)
- Вводы коммуникаций
- Герметизирующее уплотнение с высоким и низким расходом
- Лифтовые приямки
- Углубление подвалов
Избавиться от воды в подвале просто — достаточно позвонить по номеру 8-499-340-1924.
Напишите нам