Как правильно сделать гидроизоляцию фундамента

Каким фундаментам нужна гидроизоляция

Гидроизолировать рекомендуется все фундаменты, у которых есть риск подтопления из разных источников. Чаще всего влага попадает к основаниям с поверхности: когда дождевая вода падает вниз с крыши или стекает к дому из-за особенностей рельефа местности. В той или иной степени эта проблема касается всех зданий, расположенных в районах со средним или высоким уровнем осадков.
Еще один источник подтопления – грунтовые воды. Если они залегают достаточно высоко, они могут проникать к фундаменту, в том числе создавая высокое давление на его наружные стенки и подошву. Иногда проблема активизируется только весной, когда в некоторых районах наблюдается сезонный подъем уровня грунтовых вод.
Если фундамент намокнет, это может вызвать:

• Разрушение бетона, арматуры и других стройматериалов. Хотя качественные бетонные основания имеют высокую прочность, попадание в них влаги часто вызывает растрескивание. Вода замерзает в порах бетона, расширяется и ломает материал изнутри. Чем больше циклов замерзания и оттаивания льда, тем выше будет ущерб. Постепенно влага может проникать и к арматуре, вызывая ее коррозию.
• Намокание стен. Из фундамента вода может подниматься выше, к первому этажу. Это вызывает порчу несущих строительных конструкций, отделочных материалов и инженерных коммуникаций.
• Повышенную влажность на нижних этажах. Намокание основания и стен дома негативно сказывается на внутреннем микроклимате. Из-за высокой влажности долго сохнет белье, может появляться грибок или плесень.
• Активные протечки. Если вода активно поступает в фундамент, это может привести к затоплению подвала или цокольного этажа.
• Так как последствия протечки основания дома серьезные, рекомендуется делать гидроизоляцию всем зданиям, рассчитанным на длительную эксплуатацию. Гидрозащитная обработка увеличивает бюджет на строительство, но снижает риск появления проблем в будущем.

Что дает гидрозащита

Гидроизоляция фундамента из качественных, правильно смонтированных материалов продлевает срок службы всего здания. Кроме того, надежная гидрозащита обеспечивает:

• Поддержание внешнего вида и внутренней целостности цокольной и фасадной отделки дома.
• Комфортный уровень влажности в помещениях (если вентиляционная и отопительная системы также работают нормально).
• Увеличение срока службы стеновых отделочных материалов.
• Поддержание оптимального микроклимата в подвале, что дает возможность без ограничений использовать его для хранения вещей или других задач.

Как защитить фундамент от влаги

Как сделать гидроизоляцию фундамента, чтобы не столкнуться с протечками? Хотя риск аварийных ситуаций сохраняется всегда, его можно существенно снизить, если защитить основание от воды со всех сторон. Поэтому гидроизоляцию делают на нескольких участках: под фундаментом и над ним, на внешних и на внутренних стенках основания. Можно привлечь для работ специалистов или выполнить их своими силами.

Горизонтальная (отсечная) изоляция

Изоляция по горизонтальным плоскостям необходима для того, чтобы вода из грунта не попадала в фундамент снизу и не поднималась от основания к стенам. Поэтому такую гидрозащиту также называют отсечной – она становится барьером для капиллярной влаги, которая легко просачивается по бетонным конструкциям вверх.
Устройство горизонтальной гидроизоляции проходит по следующей схеме:

• Самый нижний защитный слой укладывают под фундамент. Его точное расположение зависит от типа основания. Так, у заглубленных монолитных или сборных ленточных конструкций отсечная гидрозащита укладывается на дно котлована. У плитных фундаментов первый слой расположен на уровне грунта. Во всех случаях под гидроизоляцией должна быть уплотненная гравийно-песчаная подушка.
• Поверх первого слоя защиты возводится основная часть фундамента.
• Верхняя поверхность основания, в месте будущего стыка со стенами, тщательно выравнивается и очищается.
• На подготовленный фундамент кладут второй слой отсечной гидроизоляции. Его основанная задача – защитить от воды стены, даже если подземная часть дома намокнет.

Для отсечного гидроизоляционного слоя можно использовать рулонные или жидкие материалы. Главный критерий выбора – надежность и срок службы, потому что ремонт горизонтальной защиты в уже введенном в эксплуатацию здании делать сложно.

Вертикальная гидрозащита снаружи

Боковые стенки фундаментов нуждаются в защите от воды, которая может попадать в них из грунта. Наиболее прочным и надежным должен быть гидробарьер с наружной стороны основания.
Для внешней вертикальной защиты используют разные способы гидроизоляции фундамента. Хотя у всех материалов есть свои методы нанесения, общая последовательность действий одинакова: нужно подготовить поверхность, зафиксировать на ней изоляцию и защитить гидробарьер от повреждений.
Правильная подготовка поверхности – важная стадия, влияющая на надежность гидроизоляции. Требования по предварительной обработке для разных материалов отличаются, однако чаще всего нужно:

• удалить выступы, рыхлые и отслаивающиеся участки;
• заделать трещины и сколы;
• очистить и обеспылить поверхность;
• обработать фундамент грунтовкой.

Правила подготовки поверхности часто указываются в техническом описании или инструкции к гидроизоляционным материалам. После того как подготовленное основание высохнет, можно приступать к основной стадии работ. Гидроизоляцию можно уложить, распылить, нанести на поверхность валиком – технология зависит от вида материала. Некоторые методы предполагают механизированное нанесение, другие фиксируются вручную.
Большая часть гидроизоляционных материалов нуждается в дополнительной защите от механических повреждений. Внешняя поверхность фундамента соприкасается с грунтом, твердые частицы которого могут поцарапать покрытие и нарушить его герметичность. Особенно высокий риск при обратной засыпке котлована. Для защиты гидроизоляции можно:

• накрыть гидробарьер прочной мембраной;
• оштукатурить гидроизоляцию;
• установить поверх защитные плиты (например, из пенополистирола, асбестоцемента или других материалов).

Чтобы уменьшить вероятность повреждения наружной гидроизоляции, для обратной засыпки котлована рекомендуется использовать дренирующие грунты, не содержащие крупных камней, льда и других острых фрагментов. Засыпку лучше делать послойно, аккуратно трамбуя каждый слой.

Гидрозащита со стороны подвала

Хотя внутренние поверхности стенок фундамента не контактируют с влагосодержащим грунтом напрямую, на них тоже можно нанести гидроизоляцию. Это обеспечит дополнительную защиту от капиллярной воды в бетонных конструкциях, а также снизит ущерб, если наружный слой изоляции будет нарушен.
Внутренняя гидроизоляция фундаментов актуальна для домов с подвальными этажами. Это особенно важно, если подвал используется как жилое, техническое или подсобное помещение. Для комплексной защиты нижнего уровня здания от воды можно выполнить гидроизоляцию на следующих участках:

• Пол: нижняя часть подвалов может промокнуть при высоком уровне грунтовых вод и при повреждении наружного слоя гидрозащиты. Поэтому рекомендуется укладка гидроизоляции под стяжку пола во всех помещениях самых нижних этажей дома.
• Стены подвала также стоит защитить от воды. Чаще всего для них используют жидкую гидроизоляцию, которая наносится под отделочный материал.
• Деформационные швы являются слабым местом многих конструкций из бетона, в том числе фундаментных оснований. Со стороны подвала их можно заделать жидкими герметиками или гидроизоляционными шнурами.
• Места ввода коммуникаций. На самом нижнем уровне здания часто располагаются канализационные трубы, шахты с проводами и другие коммуникации. Места их ввода в дом могут затапливаться грунтовыми водами и протекать. Для гидрозащиты этих участков используют разные способы, в том числе заделку сухими смесями или герметиками, изоляционные жгуты и шнуры.

Гидроизоляция не только внутренних стенок фундамента, но и всех «слабых мест» подвала обеспечивает комплексную защиту от протечек. Это сводит к минимуму вероятность проникновения влаги на нижний уровень здания.

Популярные материалы для гидроизоляции

Востребованные методы гидроизоляции фундамента включают обмазку, напыление, оклеивание, наплавление, механическую фиксацию и инъектирование защитных составов. Гидробарьером могут быть рулонные материалы, мастики, минеральные и полимерные смеси. Подходящий способ выбирают с учетом типа основания, бюджета и необходимого уровня защиты.

Обмазочные мастики

К мастикам относят пластичные составы на основе битумов или других компонентов. При нанесении они образуют на поверхности водостойкую пленку, поэтому широко используются в качестве гидроизоляции. Для обработки фундаментов рекомендуется выбирать прочные мастики с полимерными компонентами, обладающие эластичностью и хорошей адгезией к основанию – они служат дольше, чем обычный битум, однако и стоят дороже.
Наносить мастики можно на любые поверхности, со стороны подвала или снаружи. При этом рекомендуется предварительно выровнять основание и пропитать его грунтовкой – это улучшит сцепление материалов и сделает гидрозащиту более прочной.
Мастики намазывают на основание, используя подходящие по размеру кисти или валики. Состав нужно распределять равномерно, чтобы не оставалось незащищенных участков. После высыхания первого слоя наносят второй и следующие, пока не будет получена необходимая толщина (около 2-4 мм – в зависимости от расчетных нагрузок на участок).

Рулонные материалы

Для гидроизоляции фундаментов используют рулонные материалы, состоящие из прочной основы и защитной пропитки. Если раньше самыми популярными видами такой гидрозащиты были рубероид и пергамин с картонной центральной частью, то сейчас востребованы рулоны из более прочного полиэстера, стеклохолста, полиэфирного полотна. Их можно приклеивать на поверхность без нагрева или разогревать горелкой для горячей фиксации.
Рулонная гидроизоляция фундамента своими руками, как правило, делается холодным оклеечным способом – это позволяет не покупать дополнительное оборудование и обойтись без пожароопасных работ. Оклейка состоит из нескольких этапов:
1. Фундамент выравнивают и очищают от пыли.
2. Рулоны разворачивают и нарезают таким образом, чтобы с полосами было удобно работать, но у готового покрытия было не слишком много стыков.
3. На поверхность и на одну сторону материала наносят клей (часто для этого используют битумные или полимерные мастики). Выпускается рулонная гидроизоляция с уже нанесенным клеящим слоем – в этом случае ее не нужно промазывать еще раз.
4. Полоса материала плотно прижимается к поверхности вручную или валиками.
5. Если первая полоса надежно зафиксирована, на нее с нахлестом не меньше 10-15 см укладывается следующий фрагмент.
6. Если делается отсечная гидроизоляция на границе фундамента и стен, по бокам оставляют небольшие припуски материала (около 20 см) – они нужны для нахлеста с вертикальной гидрозащитой.
7. После завершения работы стыки между полосами еще раз промазывают клеем. Так как рулонная гидроизоляция часто расходится именно по швам, их нужно дополнительно укрепить.
8. На участках, которые имеют повышенный риск подтопления, материал можно приклеивать в два слоя. Второй уровень защиты наносят так же, как первый, при этом стыки между полосами смещают в сторону для повышения надежности покрытия.

Напыляемая гидрозащита

Напыление под давлением – эффективный способ гидроизоляции, подходящий для бетонных, кирпичных, деревянных оснований. Он обеспечивает более прочную (по сравнению с ручной обмазкой) фиксацию защитного покрытия на поверхности. Напылять можно разные составы, в том числе жидкую резину – латексную смесь с высокой эластичностью, устойчивостью к воде и химическим воздействиям.
Для напыления необходимо специальное оборудование, поэтому для гидроизоляции нужно привлекать наемных рабочих. Для небольших фундаментов это может быть нецелесообразно, поэтому такой метод защиты чаще всего выбирают для зданий большой площади. Покрытие наносится на поверхность любой геометрии, его можно использовать не только на фундаментном основании, но и на цоколе.

Проникающие составы

Специально для гидрозащиты бетона выпускаются гидроизоляционные смеси с добавками, позволяющими им проникать в поры материала. Внутри они заполняют мельчайшие пустоты – такая герметизация одновременно укрепляет участок и дает ему защиту от влаги. Достоинством проникающей гидроизоляции является ее большой срок службы, который примерно совпадает со сроком службы бетона.
Наносить проникающие составы можно самостоятельно:
1. Поверхность увлажняют чистой водой.
2. Если состав продается в виде сухой смеси – его разводят в указанных изготовителем пропорциях и тщательно перемешивают, чтобы получить однородный раствор.
3. Гидроизоляция наносится на основание кистью или другим удобным для работы инструментом.
4. После схватывания раствора можно повторно нанести смесь, чтобы повысить качество гидрозащиты.
Чтобы кристаллизация проникающей смеси проходила нормально, нужно соблюдать инструкцию производителя. Также важно наносить гидроизоляцию только на рекомендованные типы поверхности: большая часть таких защитных составов подходит только для бетона или ЖБИ.

Водостойкие штукатурки

Чаще всего штукатурные составы используют для выравнивания и декорирования поверхностей, однако они могут иметь и гидроизоляционные характеристики. Большая часть штукатурок, предназначенных для использования на улице, включают влагостойкие компоненты. Поэтому оштукатуренное основание защищается не только от механических повреждений, но и от влаги. Возможность простого нанесения вручную делает такую изоляцию доступной и востребованной.
При этом уровень гидрозащиты у большинства штукатурок относительно невысок, поэтому их рекомендуется использовать вместе с другими гидроизоляционными материалами – например, с рулонным стеклоизолом или полимерной мастикой. Это повысит общую эффективность гидроизоляции и защитит основание от воды, если штукатурный слой потрескается.

Монтируемая гидрозащита

Монтируемыми называются покрытия с механическим крепежом, которые устанавливают рядом с фундаментом. Чаще всего с их помощью обеспечивают вертикальную наружную гидрозащиту основания от грунтовых вод, но некоторые виды материалов могут использоваться и для других участков. Предшественником таких покрытий считается глиняный замок – обмазка глиной, которой строители пользовались еще десятки лет назад.
Сегодня применяются более совершенные виды монтируемой гидрозащиты: бентонитовые плиты, стеклопластиковые и ПВХ-панели, прочные мембраны. Последовательность монтажа зависит от типа материала. Так, для жестких панелей часто используется установка только на специальные системы крепежа, а мембраны можно просто настилать на основание, фиксируя их по краям механически, на клей или с помощью наплавления.

Возможен ли ремонт гидроизоляции?

Иногда протечки возникают даже в зданиях, которые тщательно защищались от воды во время строительства. Локальные повреждения гидроизоляции могут быть вызваны сейсмической активностью или проведением подземных работ неподалеку. Проблемы также могут возникнуть из-за брака, неправильного выбора или монтажа материалов.
Ремонт гидрозащиты в уже эксплуатируемых зданиях – сложная, но выполнимая задача. Начать ее решение стоит с тщательного обследования объекта – нужно осмотреть подвал, локализовать протечки и, если это возможно, установить их причину.

Классические виды ремонта

Для восстановления гидрозащиты можно заменить изоляционные материалы на наружных стенках основания и со стороны подвала. Для этого:
1. По периметру фундамента роют траншею шириной около метра.
2. Если есть заметные локальные повреждения гидроизоляции – их восстанавливают.
3. Если замена нужна всему покрытию, его удаляют. Поверхность очищают, заделывают трещины, повторно выравнивают и грунтуют.
4. Наносится новое защитное покрытие (можно использовать любые материалы – рулонные, напыляемые, обмазочные, проникающие).
5. Грунт аккуратно возвращают в траншею и уплотняют.
6. Повторно обрабатывают защитными составами подвал. Если стены и пол из бетона, для этой задачи хорошо подойдут проникающие растворы – они укрепят строительные конструкции и защитят их от намокания изнутри.
Такая последовательность ремонта потребует больших финансовых и трудовых затрат, однако позволит восстановить большую часть защитных покрытий (кроме горизонтальной отсекающей гидрозащиты, расположенной под стенами). Вместо классического ремонта можно использовать инъектирование.

Инъектирование фундаментных оснований

Инъектирование – это восстановление внутренней целостности материалов без демонтажа, которое можно использовать на труднодоступных участках. Это делает технологию востребованной для ремонта подземных конструкций, в том числе фундаментных оснований.
Гидрозащита восстанавливается по следующей схеме:
1. На протекающих участках фундамента выбираются места для инъекций герметизирующих составов. Например, для устранения трещин и швов делают несколько отверстий рядом с повреждением.
2. В отверстия вставляют инъекторы, к ним присоединяют трубки и насосы.
3. С помощью насоса в отверстия последовательно закачивают смесь. В качестве герметизирующего материала можно использовать цементные растворы, жидкое стекло и другие составы.
4. После заполнения одного отверстия переходят к следующему, пока не будет выполнена герметизация всего участка.
5. Благодаря подаче под давлением смеси заполняют не только пробуренное отверстие, но и все пустоты, расположенные рядом с ним, в том числе внутренние трещины. Это позволяет сформировать герметичный гидробарьер и восстановить водонепроницаемость поверхности.
Инъектирование считается дорогим, однако в некоторых случаях восстановление гидрозащиты по такой схеме будет дешевле классического ремонта. Кроме того, инъекции занимают меньше времени и почти не требуют демонтажных работ.

Дополнительные меры для защиты фундаментов

Чтобы защитить дом от влаги, хорошей гидроизоляции может быть недостаточно. Если вода постоянно застаивается рядом со зданием, даже качественный изоляционный материал может со временем не выдержать.
Поэтому на низинных, заболоченных участках также рекомендуется обустроить дренаж: систему водоотводных траншей и колодцев, которые уменьшат влажность почвы и снизят нагрузку на гидроизоляцию. Еще одна полезная мера – отмостка вокруг здания, которая будет отводить стоки на безопасное расстояние от строительных конструкций.