Рекомендации по строительству подвалов

Опубликовано
Время чтения
0
(0)
  1. Строители на протяжении многих лет размещают механическое оборудование и воздуховоды в нежилых помещениях, таких как подвалы и чердаки, в первую очередь для экономии ценного пространства. Имеет смысл кондиционировать эти области по разным причинам, связанным с энергией, влажностью и долговечностью.

Фундамент — это невидимая  часть здания.

Слишком часто при проектировании фундаментов жилых домов не уделяется должного внимания  в отношении управления влажностью. Что еще хуже, материалы для фундамента выбираются в основном из соображений минимальной стоимости, а еще большая  часть работы перекладывается на неопытных рабочих. Хотя фундаменты рушатся редко (их часто перестраивают), они часто переносят достаточно влаги в здание, вызывая гниение и плохое качество воздуха в помещении.

Фундаменты, независимо от типа  должны:

  • удерживать здание
  • не допускать попадания грунтовых вод
  • не допускать попадания почвенного газа
  • выпускать воду и водяной пар, если они попадут внутрь
  • беречь тепло зимой
  • нейтрализовать жару летом

Рассмотрим общие принципы достижения каждой из этих целей.

Самый важный фактор, который следует учитывать, это то, как эта нагрузка передается на землю. По этой причине фундамент укладывается на ненарушенный грунт, который не будет значительно деформироваться при нагрузке здания. Для нестабильных почв, таких как недавняя свалка, необходим инженерный анализ почвы.

Не допускайте попадания грунтовых вод

Фундамент часто бывает в воде. Самое простое решение этой проблемы — построить дом на вершине холма или над землей — на опорах. Не смейтесь, это работает! 

 Независимо от того, какой тип фундамента мы используем или строим ли мы выше, на уровне или ниже уровня земли, мы можем наклонить землю подальше от фундамента. Из-за силы тяжести вода течет вниз по склону. Гравитация неизменна, поэтому мы должны пользоваться ею везде, где можем. Мы также можем установить водостоки, которые отводят воду с крыши в сторону от фундамента. Затем мы могли бы сделать что-нибудь радикальное и установить дренажную систему, которая автоматически отводит грунтовые воды от фундамента. Для этого необходим материал рядом с фундаментом, который не удерживает воду, а наоборот, позволяет воде свободно проходить через него. Этим материалом  может быть гравий, песок, дренажные доски или мембрана  с дренажными свойствами. Любая из этих систем предотвращает накопление воды на фундаменте и оказание гидростатического давления на фундамент. 

 Бетон, цементный блок и дерево гигроскопичны; то есть они легко впитывают воду и позволяют воде проходить через них. В основном это происходит за счет капиллярного действия, благодаря которому вода может перемещаться в очень маленькие канальцы даже против силы тяжести.

Прочитайте статью об устранении источника поступления воды через трещины.

Также можно использовать гидроизоляционные покрытия, чтобы заполнить капиллярные поры в материалах и предотвратить прохождение большей части воды через фундамент. Или мы могли бы использовать высокопрочный бетон, который мало впитывает воду.

Почему бы не использовать водонепроницаемое покрытие? Это отличная идея в теории, но не на практике. Да, эти покрытия или мембраны очень водонепроницаемы и эластичны. Но что происходит, когда они прикрепляются к твердой стене, которая трескается, как все бетонные или кирпичные стены? Что происходит с этим водонепроницаемым покрытием в течение всего срока службы здания? Даже лодки  протекают; у них есть трюмные насосы, чтобы справляться с протекающей водой даже с дорогими водонепроницаемыми покрытиями на корпусе.  Однако, они не заменяют адекватную дренажную систему.

Поскольку мы знаем, что в бетоне есть трещины, мы можем спланировать это и попытаться контролировать, где возникают трещины. Добавляя технологические швы (на самом деле это причудливое название для «места, где я хочу, чтобы мой бетон треснул»), мы можем покрыть контрольный шов (трещину) эластичным  герметиком. Это не абсолютная гарантия того, что трещина не расширится настолько, что вода попадет в стену. Однако, если у нас будет эффективная дренажная система снаружи, давление воды не сможет прогнать воду через трещину.

Не допускайте попадания газа из почвы в дом

Если бы мы могли строить на идеальных участках, нам, возможно, не пришлось бы беспокоиться о почвенном газе. К сожалению, мы строим наши дома на большем количестве участков, которые ранее были обработаны (намеренно или непреднамеренно) химическими веществами всех видов, от пестицидов до нефти. Радон — лишь один из многих почвенных газов, которые нам необходимо не допускать попадания в фундамент.

К счастью, существует простое решение, позволяющее не допускать попадания почвенных газов в фундамент и в дом. Установите гранулированную дренажную подушку под бетонную плиту, которая станет вентиляционной системой, когда вы добавите вентиляционную трубу, которая располагается над линией крыши дома. Эффект пассивной дымовой трубы может быть достаточным для вывода газов из  под плиты, но при необходимости позже можно легко добавить вытяжной вентилятор.

Возможность выхода водяного пара, если он попадает внутрь

К сожалению, как бы мы ни старались, чтобы фундамент оставался сухим, бывают случаи, когда он намокает.  Ключом к решению этой дилеммы является понимание того, в каком направлении происходит высыхание. В жарком климате сушка происходит в основном снаружи, в то время как в прохладном климате влага испаряется в основном внутри помещения. Этому способствует то, что мы обычно применяем гидроизоляцию снаружи фундамента. Следовательно, наш потенциал сушки с внешней стороны фундамента сильно снижен. Решением является использование проницаемых или полупроницаемых изоляционных материалов, таких как экструдированный полистирол.  Этот материал не чувствителен к влаге. 

Сохранение тепла зимой и тепла летом

Для этого нужно заблокировать теплопередачу путем утепления фундамента. Количество необходимой изоляции и место для установки варьируются в зависимости от климата и типа фундамента. В жарком климате изоляция фундамента обычно не устанавливается из-за проблем с термитами и из-за того, что потери энергии от фундамента относительно невелики.

Фундаментная плита должна иметь изоляцию на расстояние, эквивалентное глубине промерзания.

Подвалы можно утеплять как по внутренней, так и по внешней стороне фундаментной стены. Наружная изоляция имеет то преимущество, что утепляет стену, так что на ней не может образовываться конденсат и стена может высыхать как внутри, так и снаружи. Монтаж внешнего утеплителя сопряжен с некоторыми техническими трудностями, так как его необходимо защитить от повреждений при засыпке фундамента.  Внутренняя изоляция должна быть паропроницаемой, но при этом должна быть «воздухонепроницаемой», чтобы предотвратить конденсацию теплого влажного внутреннего воздуха на холодном бетоне или блочной стене. Некоторые пенопласты, такие как EPS и XPS, при правильной установке могут удовлетворять обоим условиям.

Нужно ли утеплять бетонную плиту подвала? Ответ зависит от того, как будет использоваться подвал. Потери тепла через неизолированную бетонную плиту могут быть минимальными в зависимости от температуры глубокого грунта. Однако большую часть года эта плита будет холоднее внутреннего воздуха и, следовательно, является потенциальной поверхностью, на которой может образоваться конденсат. Ковролин нельзя укладывать непосредственно на неизолированную бетонную плиту подвала. Любая влага, которая конденсируется на холодной плите, становится хорошей средой для плесени и других биологических веществ. На неизолированную плиту подвала также нельзя наносить непроницаемые краски. Влага, которая конденсируется на холодной покрытой поверхности, не может впитаться бетоном и испариться. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Примеры наших работ

Смотреть все работы
Выведение ливневой канализации в дренажную систему
Выведение ливневой канализации в дренажную систему
Дренажный колодец
Дренажный колодец
Ввод ливневки в дренажную систему
Ввод ливневки в дренажную систему
Трещина в фундаменте
Трещина в фундаменте
Ремонт трещин в фундаменте
Ремонт трещин в фундаменте
Подготовка кирпичной стены к усилению эпоксидной смолой
Подготовка кирпичной стены к усилению эпоксидной смолой
Трещина, вызванная усадкой фундаментной плиты
Трещина, вызванная усадкой фундаментной плиты
Усиление проема окна
Усиление проема окна
Восстановление прочности кирпичного проема
Восстановление прочности кирпичного проема

Виды работ, которые мы делаем:

Со дня создания нашего общества мы стараемся предоставлять самые качественные услуги. Взаимодействовать с клиентами на дружеской волне.
Грунтовые воды и осадки представляют опасность для большинства строительных конструкций. Высокая влажность разрушает даже прочный бетон, повреждает металлическую арматуру и кирпичную кладку, нарушает герметичность подземных сооружений и емкостей. Поэтому качественная гидроизоляция является необходимой частью строительства.
Инъектирование позволяет оперативно устранить трещины, сколы, внутренние пустоты и другие дефекты бетона. Технология предполагает заполнение специальными защитными материалами, которые укрепляют и герметизируют обработанный участок.
Массивы кирпичной кладки инъецируют для повышения прочности и заполнения всех пустот
усиление зданий и сооружений всегда начинается с тщательного обследования наземных и подземных конструктивных элементов, прилегающей территории. Во время осмотра определяется и фиксируется тип имеющихся повреждений, а также степень их выраженности.
Цементация грунтов под основанием может потребоваться как из-за ошибок в первоначальном проекте, так и из-за необходимости увеличить несущую способность фундамента (например, для пристройки дополнительного этажа).
Укрепление может потребоваться как старым домам, так и недавно построенным зданиям.
Укрепление проводят, когда слабые или перенасыщенные водой грунты становятся препятствием для строительства.
Комплексный ремонт кирпичных сооружений часто включает не только восстановление целостности поверхности, но и ее гидроизоляцию. Надежная защита от воды предотвращает дальнейшее разрушение конструкции и продлевает срок ее службы.
Типовых причин нарушения гидроизоляционного слоя несколько. Самая распространенная — использование некачественных материалов. Особенно это касается зданий прежних лет застройки.
При введении инъекционных составов заполняются все трещины, поэтому такое усиление эффективно восстанавливает целостность основания. Кроме того, фундаментные конструкции защищаются от размывания грунтовыми водами.
Мы предлагаем заказать все работы по обустройству дренажа для защиты фундамента от воды в одном месте.
Гидроизоляция подвала под ключ выступает эффективным решением, при помощи которого удается защитить железобетонные, бетонные, другие конструкции от влаги.
Мы оказываем услуги как для владельцев уже эксплуатируемых домов, так и для тех, кто только планирует строительство. С нами можно проконсультироваться на любом этапе, чтобы подобрать эффективные материалы и уточнить стоимость работ.
Своевременная гидроизоляция трещин защищает бетон от грунтовых вод, упрощает текущий ремонт и увеличивает общий срок службы здания.
В компании «Дамар Технология» можно заказать услуги по гидроизоляции террасы любых размеров – от небольших на 10-12 м2 до крупных, с полезной площадью более 100 м2.
Изолировать резервуары можно как изнутри, так и снаружи. Работы необходимо выполнять перед вводом в эксплуатацию.
Работы по гидроизоляции пола могут выполняться с использованием распылителей.
Независимо от выбранной заказчиком методики, гидроизоляция подземного паркинга будет выполнена с соблюдением технологии и с использованием качественных материалов.
Причины и последствия нарушения герметичности швов могут быть разными, поэтому перед выбором оптимальной тактики ремонта обязательно нужно обследовать проблемный участок.
Для инъектирования тоннелей используют полиуретановые смолы, акрилатные, эпоксидные, цементные составы. Тип материала подбирается с учетом места протечки и особенностей подземной конструкции.
Чтобы надежно защитить приямок лифта, гидроизоляция может выполняться с использованием нескольких материалов.
Несмотря на постоянное появление новых стройматериалов, бетонные кольца по-прежнему широко используются для обустройства колодцев. Они подходят для сооружения источников питьевой воды, септиков накопительного типа и других задач.
Один из классических видов изоляции – обмазка пластичными жидкими мастиками. Они наносятся на поверхность и образуют водостойкое покрытие.
Если надежно герметизировать точки входы сетей в здания еще на этапе строительства, риск протечек на этих участках будет минимальным.
Внешний гидроизоляционный слой защищает бассейн от грунтовых вод, которые могут проникать из почвы.
Для защиты балконов и лоджий от воды используют разные материалы, в том числе мастики, сухие смеси, листовую и рулонную гидроизоляцию.
Показать весь список услуг

    Заказать услугу
    Оставьте заявку, мы перезвоним и ответим на любые вопросы, поможем оптимизировать стоимость, предложим выгодный вариант
    Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies
    Согласен