Руководство по гидроизоляции стен подвала

Никто не любит сырой подвал. 

.

Поскольку они находятся ниже уровня земли и близко к уровню грунтовых вод, подвалы постоянно влажные. Это может оказаться серьезной проблемой для тех, кто надеется привести в порядок свой подвал, потому что гипсокартон, полы и внутренняя краска плохо работают во влажных условиях.

Это проблема даже для тех, кто оставляет свой подвал недостроенным. Сырость способствует росту нездоровой плесени, а стоячая вода может привести в негодность часть подвала.

Список наиболее распространенных дефектов в подвале

В подвале здания могут возникать различные дефекты и проблемы, вот некоторые из наиболее распространенных:

1. Влажность и протечки: Подвалы часто страдают от проникновения влаги извне, особенно если участок земли находится ниже уровня грунтовых вод или если отсутствует должная дренажная система. Это может привести к повреждению стен, появлению плесени, облуплению краски и ржавчины.
2. Подтопление: Некорректный дренаж или неправильное направление стока воды из окружающей территории может привести к подтоплению подвала при сильных дождях или таянии снега. В результате подвал может затопиться, что вызовет серьезные повреждения стен, полов и хранящихся там материалов.
3. Подвальные стены: Стены подвала могут подвергаться деформации из-за давления грунта, особенно если фундамент не был должным образом укреплен или если вода накапливается вокруг фундамента. Это может привести к трещинам, проседанию стен и потенциально опасным ситуациям.
4. Недостаточная изоляция: Если подвал не имеет должной изоляции, это может привести к большим теплопотерям и повышенным затратам на отопление. Также это может создавать комфортные условия для размножения насекомых и грызунов.
5. Проблемы с электричеством и освещением: Подвалы часто имеют ограниченное естественное освещение, поэтому освещение является важным аспектом. Неправильная электропроводка, недостаточное количество розеток или неэффективное освещение могут создавать проблемы при использовании подвала.
6. Неправильная вентиляция: Отсутствие или недостаточность системы вентиляции может привести к скоплению влаги и появлению запахов в подвале. Это может способствовать развитию плесени и вызывать проблемы со здоровьем. Неправильный доступ: Если подвал не имеет удобного и безопасного доступа, это может затруднять его использование и обслуживание. Недостаточная ширина дверных проемов, отсутствие лестниц или неправильное размещение входов могут создавать неудобства при перемещении по подвалу и перевозке предметов.
7. Несовершенства пола: Пол подвала может подвергаться износу, трещинам и проседанию. Несовершенства пола могут создавать неровности, что затрудняет установку мебели, использование пространства и может быть опасным при передвижении.
8. Неподходящая система отопления и кондиционирования воздуха: Подвалы, особенно нежилые, могут страдать от недостаточного обогрева или охлаждения. Неправильная система отопления или кондиционирования воздуха может привести к неравномерному распределению тепла или прохлады, что делает подвал непригодным для комфортного использования.
9. Проблемы с звукоизоляцией: Подвалы, расположенные в жилых зданиях, могут страдать от недостаточной звукоизоляции. Если звуки из подвала проникают в жилые помещения или наоборот, это может создавать дискомфорт и нарушать приватность жильцов.
10. Недостаточная безопасность: Если подвал не обеспечивает должный уровень безопасности, это может создавать угрозу для жителей или работников здания. Недостаточное освещение, слабые или поврежденные двери и окна, отсутствие сигнализации или пожарных извещателей могут представлять риск для безопасности в подвале.

Важно отметить, что многие из этих дефектов могут быть предотвращены или решены с помощью правильного проектирования, регулярного обслуживания и проведения необходимых ремонтных работ.

Если есть проблема с влажностью в подвале, вы, вероятно, задаетесь вопросом о лучших вариантах. Постараемся ответить на некоторые распространенные вопросы по ремонту подвалов.

Проблемы возникают всякий раз, когда вы видите воду в подвале, но не стоит вооружаться оптимизмом в отношении того, чтобы сделать проект полной гидроизоляции своими руками. Это сложная, многоэтапная процедура, которая может включать работы на открытом воздухе для улучшения дренажа вокруг фундамента и/или установку дренажного насоса. Только профессионал может определить лучшую стратегию гидроизоляции подвала.

Однако это не означает, что нельзя выполнить часть работы самостоятельно. Если проблема не серьезная, вы можете обойтись чем-то простым, например водонепроницаемым покрытием стен (проникающая гидроизоляция). Эта работа, чаще всего, похожа на покраску и большинство домовладельцев могут это сделать.

Признаки необходимости гидроизоляции стен подвала

Легко понять, что есть проблема, если на полу есть вода, но другие признаки более тонкие. Влага может поступать изнутри в виде конденсата или снаружи в виде просачивания или утечки. Вот как нужно правильно гидроизолировать цокольный этаж .

Вот некоторые вещи, на которые нужно обратить внимание:

• Мягкий или обесцвеченный гипсокартон на готовых стенах подвала.
• Чрезмерный конденсат на трубах и воздуховодах.
• Затхлые запахи.
• Трещины и высолы на бетонных стенах .
• Заметно сырой и влажный воздух.
• Следы воды на стене вокруг окон подвала или гнилое дерево в оконных рамах.

Важно отличить влагу, поступающую извне и конденсат, образующийся внутри самого подвала. 

Вот простой способ сделать это:

Приклейте к стене кусок алюминиевой фольги, оставьте на несколько дней, а затем проверьте. Если сторона, обращенная к комнате, влажная, это признак конденсации. Если сторона, обращенная к стене, мокрая, у вас проблема с просачиванием.

Когда можно сделать гидроизоляцию стен подвала своими руками?

Когда конденсат вызывает сырость в подвале , домовладельцы часто могут исправить ситуацию самостоятельно. Это может быть просто недостаток вентиляции, а решением проблемы может стать работа вентилятора или осушителя.

Если прачечная находится в подвале, сушилка для постиранной одежды может создавать дополнительную влажность. Домовладельцы также должны изолировать водопроводные трубы и воздуховоды, где образуется конденсат.

Альтернативные меры включают нанесение гидроизоляционного покрытия или усиление уплотнения вокруг окон подвала с помощью изоляции из полиуретановой пены. Проблемы с наружным водостоком можно решить, добавив удлинители водосточных труб таким образом, чтобы отвести воду с крыши как можно дальше от фундамента.

Вода, активно просачивающаяся сквозь стены или скапливающаяся на полу, более сложная проблема. Вот почему ее решение лучше доверить профессионалам. Это может потребовать устройства новой дренажной системы фундамента, установки дренажной мембраны на цокольном этаже или, возможно, установки приямка и дренажного насоса .

Скопление воды в оконных колодцах может потребовать более подходящих крышек или даже ремонта окон. Если вам нужна профессиональная гидроизоляция, рассчитывайте заплатить от 2000 до 7000 р. за квадратный метр за ремонт локальных участков. Такова примерная стоимость гидроизоляции подвала .

Подготовка к гидроизоляции стен подвала

Чтобы подготовиться к гидроизоляции, мы рекомендуем удалить большие препятствия из подвала, чтобы работа могла проходить гладко.

Также важно удалить стоячую воду и как можно лучше высушить поверхности, особенно если вы гидроизолируете стены. Гидроизоляционные покрытия лучше прилипают только к сухим поверхностям.

Способы гидроизоляции стен подвала своими руками

Есть в основном два метода, в зависимости от того, поступает ли влага изнутри или снаружи.

Утеплить стены

Влажный воздух в подвале может привести к скоплению влаги на стенах, которые холоднее, чем остальная часть помещения. В этом случае утепление стен обычно является лучшим подходом.

Вы можете обрамлять новые стены и заполнять их ватной изоляцией , которая будет стоить в среднем от 5000 р. за кв.м площади стены. Если вы добавите гипсокартон, стоимость, вероятно, составит от 8500-9000 р.

Нанести гидроизоляционное покрытие

Если стены влажные только снаружи, но активно не протекают, эластомерное гидроизоляционное покрытие может их герметизировать. Большинство герметиков можно наносить самостоятельно кистью, валиком или распылителем.

Перед этим заделайте трещины гидравлическим цементом и удалите высолы. Соскоблите их металлической щеткой или растворите кислотой, например, растворами ортофосфорной кислоты. Также необходимо высушить стены, для чего может потребоваться обогреватель, вентилятор или и то, и другое.

Такой продукт, как Дамар проникающий, стоит около 2000 р за ведро в котором 20 кг и покрывает площадь от 5 до 20 квадратных метров. Обычно вам требуется два или три слоя для эффективной герметизации, а стоимость покрытия (работ) 150 квадратных метров составит около 35000 рублей.

Как долго держится гидроизоляция стен подвала?

В среднем не менее 10 лет, но зависит от величины гидростатического давления грунтовых вод на стену извне и конструктивного состояния.

Если гидроизоляционное покрытие выйдет из строя преждевременно, вероятно, потребуется установить дренаж, обновить грунт вокруг фундамента или, в тяжелых случаях, выкопать фундамент и установить водонепроницаемую мембрану. Если это произойдет, лучше всего, чтобы с этим справился профессиональная фирма и дала гарантию на 25 лет.