Логотип Гидроизоляция, инъектирование
г. Москва, Болотниковская, 11

Наружная гидроизоляция фундамента дома

на фото инъекционная гидроизоляция на полиуретановой основе

В качестве альтернативы внутренней гидроизоляции протечки воды из стен монолитного фундамента или выполненного из бетонных блоков могут быть устранены путем откапывания и гидроизоляции наружных стен фундамента.

Тридцать лет назад большинство фундаментов частных домов были «гидроизолированы» битумными продуктами на основе растворителя, которые наносились либо вручную, либо распылением. Иногда в смесь добавляли стекловолокно, чтобы предотвратить растрескивание с течением времени. Но эти материалы на самом деле не были в достаточной степени водонепроницаемыми, они влагозащитные и редко используются сегодня.

Тип фундамента в значительной степени является основным определяющим фактором доступных и подходящих материалов и методов гидроизоляции. Это связано с тем, что определенные решения не подходят для некоторых типов оснований.

Раскопки и гидроизоляция фундамента дома

Традиционным решением для работы с мокрым фундаментом всегда были наружные земляные работы и внешняя гидроизоляция. Несмотря на то, что этот метод не популярен из-за его высокой стоимости, разрушительного характера и существования внутренних методов гидроизоляции, это, пожалуй, самый рекомендуемый способ ремонта на сегодняшний день. Есть несколько причин, почему это так:

  1. С технической точки зрения гидроизоляция фундамента построенного дома снаружи является относительно простым процессом, следовательно, многие подрядчики, которые не являются узкопрофильными специалистами, предложат эту услугу, когда появится такая возможность;
  2. Внешняя гидроизоляция (выполненная с использованием лучших материалов) защищает бетон от дальнейшего разрушения;
  3. Высокая стоимость контракта делает этот вид работ весьма выгодным для подрядчиков. Цена и разрушительный характер наружных земляных работ частично объясняют повышенный интерес к проведению работ изнутри.

Существуют варианты внутренней гидроизоляции фундаментов для каждого типа протечки и они стоят намного меньше, чем проведение наружних работ.

Методы внутренней гидроизоляции фундамента в гораздо большей степени зависят от типа фундамента. Наиболее распространенные решения:

  1. Инъектирование эпоксидной и полиуретановой смолы для ремонта монолитных бетонных фундаментов;
  2. Дренажные системы по внутреннему периметру для фундаментов бетонных блоков / шлакоблоков;
  3. Установка дренажного насоса в приямок для решения проблемы высокого уровня грунтовых вод. В целом, ремонт гидроизоляции изнутри стоит от 1/2 до 1/3 стоимости наружной.

Качественные гидроизоляционные материалы предотвращают проникновение как жидкой воды, так и водяного пара.

Типы гидроизоляционных материалов

Сегодня на удивление не так много настоящих гидроизоляционных продуктов. Они либо наносятся распылением, либо представляют собой листовые материалы, которые наклеиваются. Основные материалы включают в себя:

Системный подход к гидроизоляции фундамента

Грунт с высоким содержанием воды создает значительное гидростатическое давление на стены фундамента, увеличивая риск протечки — вода под давлением может пробиться сквозь мельчайшие отверстия.

Комплексная система управления водой становится более важной. Основные элементы хорошей системы включают в себя:

укладка дренажной системы софтрок

Вода должна иметь возможность стекать по этим трубам как можно дальше от фундамента. Если они не могут вытянуть воду из здания под действием силы тяжести, то необходимо предусмотреть установку дренажного насоса. Камень или гравий, завернутый в геотекстильную ткань должен располагаться вокруг дренажных труб, чтобы вода беспрепятственно могла быстро попасть в канализацию. Также важна резервная система для откачивающих насосов на случай отключения электричества.

Какой метод посоветуем мы для внешней гидроизоляции фундаментов

Гидроизоляция фундамента — комплекс работ, при надлежащем исполнении, исключающий попадание влаги внутрь помещений. Поэтому наилучшим решением (если это возведение нового здания) будет совмещение нескольких удачных технологий:

  1. Дренажная система
  2. Нанесение на фундаментную плиту и стены проникающей гидроизоляции (пенетрирующие герметики)
  3. Нанесение полимерцеметной обмазочной гидроизоляции или жидкой резины.

Раскопки наружной стены

Наружные земляные работы и гидроизоляция, как правило, обходятся дороже, чем внутренняя система инъекционной гидроизоляции. Однако, в некоторых случаях наружная гидроизоляция является лучшим решением для ремонта подтекающего бетонного фундамента.

Когда внешняя гидроизоляция — лучший метод ремонта

Обычно, наружная гидроизоляция предпочтительна когда инъектирование бетонных стен нецелесообразно. Например, стены из шлакобетона, кирпичной кладки и т.д. Специалисты в таких случаях выбирают наружные гидроизоляционные работы. Но очень часто проектировщики закладывают в проект гидроизоляцию на битумной основе.

Нанесение водостойких покрытий или мембран (жидких или листовых) снаружи предотвратит дальнейшее разрушение фундаментов, поможет сохранить прочность основания, в конечном итоге продлевая жизнь зданию.

Нанесение эластомерных резиновых покрытий на наружные фундаментные стены — стандартный метод, применяемый профессиональными строителями, для того чтобы исключить контакт фундаментных стен с грунтовыми водами. Бетонные блоки, которые насыщаются водой и впоследствии подвергаются воздействию отрицательных температур, будут быстро разрушаться, поскольку бетон имеет тенденцию к отслоению.

Примечание: Эпоксидная и полиуретановая инъекции не могут использоваться для гидроизоляции стен фундамента из шлакоблока, поскольку в этом случае невозможно контролировать давление закачиваемых смол, так как шлакоблок в основном пустотелый.

Преимущества наружной гидроизоляции

Инъектирование полиуретановых или эпоксидных смол является очень эффективным методом гидроизоляции подвала. Однако вода продолжает проникать в бетонные блоки снаружи из-за воздействия постоянного гидростатического давления. Даже если дренаж по внешнему периметру будет исправно отводить воду в колодец, внешняя поверхность стен остаётся не защищённой.

Недостатки наружной гидроизоляции

  1. В случаях с кирпичными фундаментами перед проведением гидроизоляционных работ стены нужно отштукатурить.  Во время проведения земляных работ может потребоваться демонтаж отмостки, внутреннего дворика, кондиционера, проезжей части, цветника или бетонной дорожки;
  2. После окончания земляных работ грунт может оседать до 5 лет. Это делает проблематичным восстановление дорожного покрытия проезжей части, внутреннего дворика и пешеходных дорожек, так как они, вероятно, будут наклоняться к дому, когда почва оседает (идеального уплотнения глинистой почвы невозможно достичь);
  3. Деревья, кустарники и кусты, которые росли в течение многих лет, обычно повреждаются или уничтожаются;
  4. Кондиционеры, фильтры для бассейнов и гидромассажные ванны вдоль выкопанной территории должны быть демонтированы и установлены заново.

Этапы устройства наружной гидроизоляции фундамента

Наружные земляные работы и гидроизоляция фундамента — относительно простой процесс:

  1. Обсуждение с домовладельцем объемов работ по внешней гидроизоляции, которая должна быть сделана;
  2. Подготовка площадки для проведения земляных работ;
  3. Подготовка места для размещения выкопанного грунта;
  4. Обеспечение проезда спецтехники. Требуется достаточная ширина для проезда мини-экскаватора (обычно не менее 1 м);
  5. Выкопка насаждений вдоль территории раскопок;
  6. Откопка фундамента, подлежащего гидроизоляции;
  7. Очистка гидроизолируемых поверхностей проволочной щеткой (для обеспечения надлежащего сцепления водостойкого покрытия);
  8. Расшивка и зачеканка трещин в фундаменте;
  9. Нанесение грунтовки на стены;
  10. Нанесение эластомерного резинового покрытия (этот тип покрытия намного более эластичен, чем битумная смола). Это покрытие представляет собой эластомерную гидроизоляционную мембранную систему холодного нанесения. Типичные области применения этих мембран включают подземные туннели, фундаменты, площадные площадки, подземные парковочные сооружения.
  11. Альтернативное решение для гидроизоляции снаружи фундаментных стен дома- нанесение полимерцементного эластичного материала в два слоя с армированием стеклосеткой. Такие материалы показали высокую эффективность благодаря своим эластичным свойствам. Отметим, что толщина каждого слоя должны быть не менее 2 мм.
  12. Замена вертикальной дренажной мембраны (дрениз);
  13. Проверка дренажной системы;
  14. Засыпка гравия поверх дренажной трубы;
  15. Монтаж дренажной мембраны поверх гидроизоляционного слоя;
  16. Обратная засыпка дренажной системы.

Риски, связанные с откопкой фундамента

Важно отметить, что существуют определенные риски, связанные с наружными земляными работами. Если вы планируете выполнить работы по устройству внешней гидроизоляции самостоятельно или нанимаете компанию или лицо, которое не является профессионалом по гидроизоляции, рекомендуем принять во внимание возможные риски:

  1. Нарушение техники безопасности при проведении земляных работ может привести к обрушению грунта. Необходимо укрепить траншею досками.
  2. Невозможность определить местонахождение подземных коммуникаций может привести к повреждению газовых и гидравлических линий;
  3. Неспособность защитить почву, по которой движется экскаватор приведет к увеличению затрат на восстановление ландшафта после завершения гидроизоляционных работ.

Факторы, влияющие на стоимость раскопок и гидроизоляции вашего подвала:

Стоимость ландшафтного дизайна после завершения гидроизоляционных работ.

Материалы — чем гидроизолировать бетонную стену.

Первый способ

Бетонные стены снаружи изолируются от воды битумсодержащими обмазочными и листовыми (рулонными) материалами.

Этапы гидроизоляционных работ материалами на битумной основе

Второй способ

Стены фундамента

 

Любое копирование текстов или фрагментов текста, картинок без согласия автора запрещено авторским правом.