Укрепление фундамента

От прочности фундамента зависит надежность всего дома, поэтому даже небольшие дефекты основания требуют внимания. Многие проблемы можно решить, укрепив строительные конструкции без их демонтажа и полной замены. Современные технологии позволяют вести работы даже в эксплуатируемых зданиях, в условиях плотной застройки.

Наша компания предлагает услуги по укреплению фундаментов в Москве и Московской области. «Дамар Технология» работает с основаниями всех популярных типов, в том числе с ленточными, блочными, столбчатыми. У нас есть всё необходимое оборудование для эффективного усиления строительных конструкций и квалифицированные инженеры, которые подбирают оптимальную тактику восстановления фундаментных оснований.

Каким фундаментам нужно усиление

Укрепление может потребоваться как старым домам, так и недавно построенным зданиям. О проблемах с фундаментом могут свидетельствовать следующие признаки:

• Трещины на основании, в том числе микротрещины.
• Проседание дома, которое может быть заметно по разрывам стяжек или изменению уровня наклона участков пола.
• Ржавые пятна на железобетонных элементах, появившиеся из-за коррозии металлической арматуры фундамента.
• Деформации стен, перекрытий или других элементов здания (например, разрывы кирпичной кладки, смещение стеновых блоков, перекосы дверных проемов).

Чаще всего перечисленные дефекты фундаментов появляются от длительной эксплуатации или в результате нарушений на этапе строительства (неправильные расчеты при проектировании, некачественные материалы, нарушение температурного режима работ и т.д.). Причинами проблем также могут быть геологические процессы, сейсмическая активность, подтопление участка грунтовыми водами, вибрации от прокладки коммуникаций или других работ рядом с домом. Не всегда дефекты строительных конструкций связаны с фундаментным основанием, поэтому перед началом работ требуется обследование объекта специалистом.

Усиление фундаментов может выполняться не только аварийно, но и планово. Например, если планируется пристроить к зданию дополнительные помещения или целый этаж: в таких случаях нужно заранее просчитать увеличившиеся нагрузки и усилить основание.

Как укрепляют фундаменты частных домов

Устранить дефекты и повысить несущую способность фундаментных оснований можно разными способами. В частном домостроении используются:

• Подливка бетонной подушки. Самый простой способ укрепить фундамент – нанести на основание дополнительный слой железобетона. Эта технология подходит для ремонта неглубоких трещин и других мелких повреждений.
• Уширение подошвы. Вокруг поврежденного основания устанавливают новый армированный контур и заливают его бетоном. В результате площадь фундамента увеличивается, нагрузки от здания распределяются более равномерно.
• Установка дополнительных свай. Для усиления используются винтовые или буроинъекционные сваи, повышающие несущую способность основания. Такой способ подходит для зданий, в которых планируется делать пристройки, также может использоваться для устранения ошибок при проектировании.
• Торкретирование: механизированная обработка поверхности фундамента цементным раствором. Такие работы выполняются с помощью пушки, поэтому защитный слой получается более плотным и прочным, чем при обычной подливке бетона.

Для ремонта фундаментов домов также используется инъектирование. Это относительно новая строительная технология, которая благодаря универсальности и высокой эффективности быстро стала одним из основных методов укрепления фундаментных оснований.

Усиление фундаментов инъектированием

Инъектированием называют механизированное нагнетание растворов в толщу грунта или непосредственно в разрушенную строительную конструкцию. Эта технология используется для укрепления фундаментов и прилегающих к ним почв. В зависимости от особенностей объекта и поставленной задачи можно использовать цементные растворы, силикатные смеси или другие составы.

Преимущества инъекционного укрепления фундаментов

Основной плюс инъектирования – высокая эффективность. После застывания смеси становятся устойчивыми к вымыванию, сохраняя свои характеристики десятилетиями. В результате фундамент долгие годы не требует ремонта.

Инъектирование можно использовать не только для устранения дефектов фундаментного основания, но и для укрепления грунтов рядом с ним. Это актуально для зданий, построенных на слабых почвах – болотистых, песчаных, с высоким уровнем грунтовых вод. Укрепленные цементными или силикатными составами почвы могут использоваться для строительства тяжелых объектов.

Еще одно преимущество инъекционного укрепления фундаментов – нетребовательность к условиям работ. Технология позволяет работать без подъема постройки или разборки конструкций. Инъектирование возможно в эксплуатируемых зданиях.

Какую технологию выбрать для фундамента

Способ восстановления фундаментных конструкций подбирается специалистом после тщательного обследования. При этом учитываются:

• Тип и материал фундамента. Так, для ленточных оснований широко используется торкретирование; для свайных – установка дополнительных буроинъекционных свай; для сборных железобетонных – подливка бетоном и уширение подошвы. Инъектирование может применяться на любых фундаментах.
• Фактическое состояние конструкций: тип и выраженность повреждений.
• Особенности участка (уровень залегания грунтовых вод, тип почв, рельеф, схема расположения построек, возможность доступа к фундаментному основанию).

По результатам обследования участка заказчику рекомендуется подходящий способ усиления фундамента или комбинация методик. В некоторых случаях дополнительно предлагается армировать грунт или выполнить другие вспомогательные работы, например, дренаж.

От чего зависит цена укрепления фундамента